دعوى انهاء عقد ايجار لقيام ورثة المستاجرالأصلى

دعوى انهاء عقد ايجار لقيام ورثة المستاجرالأصلى
بغلق العين وعدم استغلالها فى ضوء القانون(6) لسنة1997

بناء على طلب السيد / ............................ المقيم في ..................... .............
ومحله المختار مكتب الأستاذ / ........................ المحامي الكائن ..................................
أنا ..................... محضر محكمة ..................... قد انتقلت فى التاريخ المذكور أعلاه وأعلنت :
السيد / ............................ المقيم فى ..................... محافظة ....................
مخاطبا مع / .................. ......... .........
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
واعلنتهم بالاتى
-----------------------------------------------------------------------------------------------------

بموجب عقد ايجار مؤرخ ......../........../.......... استاجر مورث المعلن اليهم المرحوم ...................ما هو .......... بغرض الأستعمال فى ...................بالعقار رقم ........ الكائن فى ................... ................... وقد نما الى علم المؤجر ان ورثة المستاجر الأصلى قد قاموا بغلق العين المؤجره لمورثهم مخالفين بذلك نص الماده الاولى من القانون (6) لسنه 1997و التى
تنص على انه :
"فاذا كانت العين مؤجرة لمزاولة نشاط تجارى أو صناعى أو مهنى أو حرفى ؛ فلا ينتهى العقد بموت المستأجر ويستمرلصالح الذين يستعملون العين من ورثته فى ذات النشاط الذى كان يمارسه المستأجر الأصلى طبقا للعقد , أو زواجا وأقارب حتى الدرجة الثانية , ذكورا وإناثا من قصر وبلغ ؛ يستوى فىذلك
أن يكون الاستعمال بالذات أو بواسطة نائب عنهم " .
واعتبارا من اليوم التالى لتاريخ نشر هذا القانون المعدل , لا يستمر العقد بموت أحد من أصحاب حق البقاء فى العين الا لصالح المستفيدين مـن ورثة المستأجر الأصلى دون غيره ولمرة واحدة.
الامر الذى حدا بالطالب بتحرير محضر اثبات حاله برقم ...... لسنه ................... الذى اثبت غلق العين وعدم استغلالها مخالفين بذلك نص القانون الذى اشترط لاستمرار العقد ان الورثه يستعملون العين وفى نفس النشاط وغلق العين كما ثبت بالمحضر يعد قرينه على عدم الاستغلال.
ومن ثم يحق للطالب رفع هذه الدعوى لانهاء عقد الايجار لقيام ورثة المستاجر الاصلى بغلق العين المستاجره لمورثهم
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
بناء عليه
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخه الى حيث المعلن اليهم وسلمتهم صوره من اصل هذه الصحيفه وكلفتهم الحضور امام محكمها ...................الكليه الدائره( ) ايجارات الكائنه فى ..............وذلك بجلستها التى سوف تنعقد علنا فى تمام الساعه ...................من صباح يوم ...... الموافق ......../........../.........ليسمعوا الحكم بانهاء عقد ايجار العين المؤجره لمورثهم لعدم استغلالها مخالفين بذلك نص القانون وتسليم العين خاليه من الاشخاص والمتاع سليمه من التلف مع الزامهم بالمصاريف والأتعاب وشمول الحكم بالنفاذ المعجل المعجل وبلا كفاله مع حفظ كافة الحقوق القانونيه الاخرى للطالب 0
ولاجل العلم

هل يشترط مرور مده على الغلق حتى تقام الدعوه....شكرا أستاذنا الكريم

أتمنى من السادة الزملاء أن يضعوا أرائهم للعلم والتعلم وأرجوا مشاهدة ملاحظات سيادتكم

والله الموفق

مشكور يا استاذ