دعوى أبطال عقد بيع للسفة ومحو التسجيل

دعوى أبطال عقد بيع للسفة ومحو التسجيل

انه في يوم ....... الموافق ......... / ......... / .........
بناء على طلب السيد / ............................ المقيم في ..................... .............
ومحله المختار مكتب الأستاذ / ........................ المحامي الكائن ..................................
أنا ..................... محضر محكمة ..................... قد انتقلت فى التاريخ المذكور أعلاه وأعلنت :
السيد / ............................ المقيم فى ..................... محافظة ....................
مخاطبا مع / .................. ......... .........
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
واعلنته بالاتى
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
أقام الطالب الدعوى رقم ........ لسنه ........ أمام محكمة ........ وذلك بتاريخ ......../........../......... لتوقيع الحجز على ................... للسفه لما لاحظه عليه من تبذير لامواله وانفاقها بدون وعى مما لا يعده العقلاء وتصرفاته على خلاف مقتضى العقل والشرع وبتاريخ ......../........../......... قضت المحكمة بتوقيع الحجر عليه وباقامه الطالب قيما عليه ؛ الا أن المعلن قام باستغلال ذلط الامر حيث انه بتاريخ ......../........../......... والمتضمن بيعه له أرضا زراعيه مساحتها ................ يحدها من الناحية البحرية ........ والقبلية ........ والشرقية ........ والغربية ........ بثمن قدره ........ جنيه فقط ........ وقد سجل هذا العقد هذا العقد فى ......../........../......... تحت رقم ........ لسنه ........ شهر عقارى ........... ...........
واذ يبين من تقرير الخبير الاستشارى المقدم بحافظة الطالب أن القدر المبيع يقدر وقت البيع بمبلغ ........ جنيه بينما دفع ثمنا له مبلغ ........ جنيه مما يدل على استغلال المعلن اليه للمحجوز استغلالا سيئا بأن انتهز حالة السفة التى اعترته فسلب منه جزءا من أمواله وحصل من وراء هذا التصرف على مميزات تجاوز الحد المعقول ولما كان المقرر قانونا أنه يكفى للحكم ببطلان التصرف وفقا لنص المادة 115 من القانون المدنى أن يكون صادر من سفيه أو ذى غفله ولا يشترط اجتماع الامرين متى كان التصرف قد صدر نتيجه استغلال ولو كان صادرا قبل توقيع الحجر عليه .
وإذ يترتب على البطلان عودة المتعاقدين الى ما كانا عليه قبل التعاقد ومن ثم يلتزم المعلن اليه برد البيع ومبلغ ........ جنية سنويا كريع وفقا لاحكام المسئولية التقصيرية .
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
بناء عليه
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخة الى محل اقامة المعلن اليهما واعلنتهما بصورة من هذا وكلفتهما بالحضور أمام محكمة ........ الدائرة ........ بمقرها الكائن ................... وذلك بجلستها المنعقدة علنا فى يوم ........ الموافق ......../........../......... الساعة ........ ليسمع الاول الحكم عليه ببطلان عقد البيع المسجل تحت رقم ........ لسنه ........ شهر عقارى ........ واعتباره كأن لم يكن مع رد المبيع ومبلغ ........ جنيه سنويا من تاريخ العقد وحتى صدور الحكم والزام الاول المصاريف ومقابل اتعاب المحاماه وشمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة .
مع حفظ كافة الحقوق ولاجل العلم