دعوى اخلاء لعدم سداد القيمة الإيجارية

دعوى اخلاء لعدم سداد القيمة الإيجارية

انه في يوم ....... الموافق ......... / ......... / .........
بناء على طلب السيد / ............................ المقيم في ..................... .............
ومحله المختار مكتب الأستاذ / ........................ المحامي الكائن ..................................
أنا ..................... محضر محكمة ..................... قد انتقلت فى التاريخ المذكور أعلاه وأعلنت :
السيد / ............................ المقيم فى ..................... محافظة ....................
مخاطبا مع / .................. ......... .........

-----------------------------------------------------------------------------------------------------
واعلنته بالاتى
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
بموجب عقد إيجار مؤرخ ......../........../......... استأجر المعلن اليه من الطالب ماهو...........بغرض الاستعمال فى........... بالعقار رقم ..............الكائن بـ ............................

وذلك لقاء قيمة إيجارية شهرية قدرها........... جنيه تدفع مقدما أول كل شهر ؛ بالإضافة الى كافة ملحقات الأجرة من عوائد واستهلاك مياه وخلافه ؛ وتفصيلها كالأتى :
القيمة الأيجارية الشهرية ؛............... جنيه قيمة استهلاك المياه ؛ والإجمالى مبلغ جنيه .............
وحيث ان المعلن اليه قد تقاعس عن سداد القيمة الإيجارية المستحقة اعتبارا من شهر.................. وحتى تاريخ هذا الأنذار والتى تقدر بمبلغ ...........جنيه .
مما اضطر الطالب معه الى تكليف المعلن اليه بالوفاء بالقيمة الإيجارية المتأخرة بموجب الانذار الرسمى على يد محضر والمقيد برقم................ محضرى ...... وتم اعلان المعلن اليه
بتاريخ ......../........../.........الا انه لما يحرك ساكنا .
وحيث تنص المادة 18من القانون 136 الفقرة( ب) بأنه :
لا يجوز للمؤجر أن يطلب اخلاء المكان ولو انتهت المدة المتفق عليها فى العقد الا لأحد الأسباب الأتية :
(ا)..............
(ب ) إذا لم يقم المستأجر بالوفاء بالاجرة المستحقة خلال خمسة عشرة يوما من تاريخ تكليفه بذلك بكتاب موصى عليه مصحوب بعلم الوصول دون مظروف ؛ أو بإعلان على يد محضر ................ "
وهو ما اضطر الطالب معه الى إقامة الدعوى الماثلة لطلب إخلاء المعلن اليه من العين المؤجرة والمبينة الحدود والمعالم بصدر الصحيفة وعقد الإيجار.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
بناء عليه
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه الى حيث المعلن اليه وسلمته صورة من اصل الصحيفة وكلفته بالحضور امام محكمة ............. الكائن مقرها ................ امام الدائرة ( ) إيجارات ؛ وذلك بجلستها العلنية التى ستنعقد فى تمام الساعة ...........وما بعدها من صباح يوم...................... الموافق ......../........../.........
وذلك لسماع الحكم ب
اولا : إخلاء المعلن اليه من العين المبينة الحدود والمعالم بصدر الصحيفة وعقد الإيجار وتسليمها للطالب خالية من الشخاص والشواغل وسليمة من أية تلفيات .
ثانيا : إلزام المعلن اليه بسداد القيمة الإيجارية المتأخرة حتى تاريخ الحكم فى هذه الدعوى كمقابل حق انتفاع ؛ مع إلزامه بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماة .
مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .
ولاجل /

شكرا ياأستاذنا الكريم على جهودك وتثقيفنا قانونيا

أتمنى من السادة الزملاء أن يضعوا أرائهم للعلم والتعلم وأرجوا مشاهدة ملاحظات سيادتكم

والله الموفق